Budjetointi
Mitä omakotitalon rakentaminen maksaa?
Talonrakennusta aloittaessa on hyvä jo varhaisessa vaiheessa tehdä laskelmia siitä, millaiseen projektiin sinulla on varaa. Hankkiessasi talopaketin hintaan vaikuttavat luonnollisesti talon koko, malli ja toimitussisältö. Talotoimituksen lisäksi muuttuvia kustannuksia ovat muun muassa tontti, liittymät, viranomaiskulut, maatyöt ja pihatyöt.
Omakotitalojen rakentaminen rahoitetaan lähes aina asuntolainalla ja tarvittavan lainan määrää voit arvioida lainalaskurilla sekä keskustelemalla pankin asiantuntijan kanssa. Vanha koti toimii usein rakentamisen rahoituksen pohjana, sillä vanhasta kodista saatava myyntihinta vaikuttaa omakotitalon rakentamisen rahoittamiseen ja tarvittavan asuntolainan määrään. Koska omakotitalon rakentaminen hinta-arvioineen on kuitenkin monen muuttujan summa, suosittelemme, että otat mahdollisimman pian rinnallesi myös pankin, josta löytyy hyvää asiantuntemusta rahoituksen suunnitteluun.
Muuttovalmiin talopaketin hinta antaa hyvän käsityksen siitä, kuinka paljon talon rakentamiseen tulee kaiken kaikkiaan varata rahaa. Muuttovalmis talotoimitus kattaa noin 70–80 % rakentamisen kokonaiskustannuksista.
Voit hyödyntää budjetoinnissa vaikkapa rakentaja.fi -sivuston kustannuslaskuria:
https://rakentaja.fi/kustannuslaskuri/
Esimerkki omakotitalon kustannuksista
Esimerkkilaskelma kustannuksista on laskettu Keski-Suomen hintatasolla keskivertoiselle tontille
| Kustannukset (EUR) | Economy 100 m² |
| Muuttovalmis-toimitus | 186 077 |
| Toimituskulut | 4 830 |
| Muut kulut | |
| Vuokratontti | – |
| Viranomais- ja valvontakulut, liittymät | 15 750 |
| Lämmönlähde, kaukolämpö | 7 350 |
| Työmaan yleiskulut, sähkö, vesi, siivous | 10 500 – 17 850 |
| Tontin maarakennustyöt ja maa-ainekset | 15 750 – 42 000 |
| Pihatyöt ja ulkovarusteet | 5 250 – 27 000 |
| Muut kulut yhteensä | 54 600 – 109 950 |
| Kustannusarvio yhteensä | 245 507 – 300 857 |
Muuttovalmis-hintaan kuuluu vesikiertoinen lattialämmitys ilman lämmönlähdettä. Lämmönlähde valitaan aina rakennuspaikan ja asiakkaan toiveiden mukaisesti. Tässä esimerkissä on valittuna kaukolämpö. Economy-, City- ja Verso -malleissa takka ja piippu eivät ole vakiotoimituksessa, vaan ovat valittavissa lisävarustelistalta. Esimerkkilaskelman muut kulut perustuvat keskimääräisiin arvioihin, ja voivat vaihdella paljonkin mm. tontin olosuhteiden ja maapohjan mukaan.
Muista myös budjetoidessasi varmistaa talosi hyvä jälleenmyyntiarvo!
Kastelli on huomioinut talomalliensa suunnittelussa erilaisissa elämäntilanteissa olevat rakentajaperheet. Talomalleja löytyy laajasti pienistä suuriin, neliöiltään tehokkaista ylellisen väljiin, ja myöskin kustannuksiltaan erilaisiin: superedullisista suoraviivaisista taloista aina monimuotoisiin kokonaisuuksiin. Kaikille on kuitenkin yhteistä Kastellin tinkimätön laatu.
Edellinen
Talomallin valinta ja muokkaus
Seuraava