Tontin vaatimukset

Talon maksimikoko, kerrosten määrä ja usein tyylikin on määrätty valmiiksi kaavamääräyksissä. Tonttisi muoto, ilmansuunnat, näkymät ja naapurit tuovat myös omat ehtonsa. Älä huoli: Kastellin asiantuntijat auttavat talosi valinnassa ja sen sijoittamisessa tontillesi juuri oikein päin.

Mitä tarkoittaa asuintila?

Tontillesi merkitty rakennusoikeus määrää talosi enimmäiskoon kerrosalana ilmoitettuna. Huomaa, että kerrosala on eri kuin huoneistoala. Huoneistoala tarkoittaa asuintilaa ulkoseinien sisäpuolelta mitattuna. Kerrosala tarkoittaa talon pinta-alaa ulkoseinän ulkopintoja myöten. Jokaisen Kastelli-mallin kerrosala on ilmoitettu selkeästi mallin nimessä. Esimerkiksi Veistos 129/161 -mallin nimessä luku 129 ilmaisee huoneistoalaa ja 161 kerrosalaa. Talomallia ei siis saa rakentaa tontille, jonka rakennusoikeus on vaikkapa 150 m².

Talon sijoittelu

Kaavatonteilla on usein tarkkaan rajattu, mille kohtaa tonttia talon saa sijoittaa. Kaava-alueen ulkopuolella olevalla tontilla voi vapaammin toteuttaa omia toiveitaan, kunhan talo sopii muuhun ympäristöön.

Kodin oleskelutilat ja ulko-oleskeluun avautuvat terassitilat on hyvä sijoittaa etelä-länsi-ilmansuuntiin. Työskentely- ja lepotilat on hyvä olla viileämmällä pohjois-itä-ilmansuunnalla. Jos haluat herätä auringon kanssa, on hyvä suunnitella keittiö tai aamupalapöytä suuntaan, johon aamuaurinko osuu ja niin edelleen. Ilmansuuntien huomioimisella on myös ekologinen merkitys. Suurten ikkunoiden sijoittaminen etelän suuntaan ja pienten pohjoiseen säästää energiaa jopa 5 %.

Talomalleja erilaisille tonteille

Kastellin mallistoissa on runsaasti valmiita vaihtoehtoja, jotka sopivat sellaisenaan, peilikuvana tai tontillesi räätälöidyin muutoksin tonttisi erityispiirteisiin. Esimerkiksi jos tonttisi on jyrkkä, valitse talomalliksi jokin Kastellin rinnetaloista. Ota tonttisi tiedot karttoineen mukaan ja tule Kastelli-kauppiaan juttusille! Hänellä on osaamista ja aikaa löytää oikeat ratkaisut ja auttaa sinua kotiunelmiesi ja tonttisi yhteensovittamisessa.